Hausverwaltungs-Firma in Leipzig zu verkaufen

In Leipzig wird ein Hausverwaltungs-Unternehmen mit einem Verwaltungsbestand von ca. 700 Wohnungen und 200 Garagen verkauft.

„Wer eine Hausverwaltungs-Unternehmen in Leipzig kaufen m?chte, dem bietet sich hier eine hervorragende Chance!“ Das sagt Andreas Schmeh, Nachfolge-Experte f?r Hausverwaltungs-Firmen. Mit seinem Team begleitet er aktuell die Nachfolge einer Leipziger Hausverwaltung. Dazu berichtet Andreas Schmeh: “ Das Unternehmen besteht seit ?ber 20 Jahren und verwaltet sowohl Wohnungseigent?mergemeinschaften nach dem WEG-Gesetz (WEG-Verwaltung) als auch Mietobjekte.

Der Inhaber beabsichtigt den Renteneintritt. Im Unternehmen arbeiten derzeit neben dem gesch?ftsf?hrenden Gesellschafter zwei angestellte Vollzeitkr?fte. Das B?ro liegt in zentraler Lage von Leipzig und verf?gt ?ber ca. 40 Quadratmeter Fl?che sowie einen Besprechungsraum.
Gearbeitet wird mit einer modernen Branchensoftware auf einem eigenen Inhouse-Server.

Die Hausverwaltungs-Firma in der Rechtsform der GmbH betreut 472 Wohnungen und 201 Tiefgaragenstellpl?tz in 30 Wohnungs-Eigent?mergemeinschaften. Zus?tzlich werden 53 Mietwohnungen in vier Mietobjekten betreut. F?r 171 Wohnungen in den eigenen Eigent?mergemeinschaften wird zus?tzlich die Sondereigentums-Verwaltung erledigt. Mit diesem Objektbestand, der schon seit vielen Jahren betreut wird, erwirtschaftete das Unternehmen im Jahr 2020 einen Jahresumsatz in H?he von 192.000 Euro netto.
Der Inhaber entnimmt sich j?hrlich eine Gesch?ftsf?hrerverg?tung in H?he von 42.000 Euro, f?hrt einen Firmenwagen und es verbleibt ein Gewinn in H?he von voraussichtlich 50.000 Euro vor Steuern und Zinsen im Unternehmen.“

„Ein potentieller K?ufer kann schnell die Ertr?ge steigern und deutlich h?here Renditen erzielen“ berichtet Andreas Schmeh. Dazu bed?rfe es seiner Meinung nach einiger kleiner ?nderungen im bisherigen Arbeitssystem sowie einem erh?hten Engagement. Der Karlsruher Hausverwaltungs-Experte berichtet weiter ?ber diese Leipziger Hausverwaltungs-Firma: “ Der Verwaltungsbestand ist gepflegt, die Verwalterbestellungen werden ?blicherweise problemlos verl?ngert und die Kundenzufriedenheit ist hoch. Aktuell bestehen mit zahlreichen Objekten langj?hrige Bestellungen.
Der Inhaber steht noch f?r eine gute Einarbeitung zur Verf?gung. Bisher war er alleinverantwortlich f?r die Durchf?hrung der Eigent?merversammlungen, bearbeitet den Gro?teil des anfallenden Tagesgesch?ftes und komplizierte Beschluss-Umsetzungen. Daneben f?hrt der Inhaber die anfallenden Vermietungen durch. Zwei Mitarbeiterinnen bearbeiten den Zahlungsverkehr, die Buchhaltung und das Erstellen der Abrechnungen sowie das gesamte Mietinkasso und die Auskehrung an die Eigent?mer. Die beiden unterst?tzen den Inhaber auch bei kleineren Aufgaben im Tagesgesch?ft.

Das Unternehmen hat bei seinen Kunden einen guten Ruf. Insbesondere die langj?hrige pers?nliche Betreuung und die hohe Mitarbeitertreue werden gesch?tzt. Das Unternehmen erh?lt regelm??ig Anfragen von potenziellen Neukunden, wandelt diese aber bislang nicht in Neuauftr?ge um. Ein Unternehmenswachstum war nicht vorgesehen. Wer als Hausverwalter wachsen m?chte, kann mit dieser Hausverwaltungs-Firma einen Wachstumskurs einschlagen.

Das Unternehmen ist traditionell organisiert und bietet an dieser Stelle Optimierungspotential.

Gesucht wird ein(e) kompetente(r) Nachfolger(in) mit mehrj?hriger Praxiserfahrung aus dem Hausverwaltungsbereich, die/der diesen Betrieb ?bernimmt und fortf?hrt. Der ?bergang des Unternehmens ist zum Jahreswechsel 2021/2022 geplant.

Der Kaufpreis f?r dieses etablierte und schuldenfreie Hausverwaltungs-Unternehmen betr?gt 180.000 Euro zuz?glich des Ausgleichs vorhandener Barmittel. Bei erfolgreichem Kauf des Unternehmens durch Sie berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsgeb?hr in H?he von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Sofern Sie Interesse an der ?bernahme dieses Unternehmens haben, melden Sie sich bitte per E-Mail bei Birgit Schmeh unter b.schmeh@piwi-ka.de

Nennen Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, Telefon, Mobilnummer, E-Mail), wir nehmen dann mit Ihnen Kontakt auf.“

Andreas Schmeh betont zum Schlu?: „Wer sein Leben ver?ndern m?chte, hat hier eine hervorragende Startbasis dazu.“

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