Nach 18 Monaten Bauzeit: 97 geförderte Wohnungen sind fertig

Schulthei? Projektentwicklung AG ?bergibt Gro?projekt in N?rnberg an die BayernHeim

Nach gerade einmal 18 Monaten Bauzeit hat die Schulthei? Projektentwicklung AG erneut ein Projekt im Gef?rderten Wohnungsbau fertiggestellt: Die Donaustra?e im N?rnberger Stadtbezirk Maiach ist nun um 97 barrierefreie Wohnungen reicher. Die ?bergabe des Neubaus an die neue Eigent?merin, die BayernHeim GmbH, eine Wohnungsbau-gesellschaft des Freistaats Bayern, ist k?rzlich erfolgt. Die ersten Mieter d?rfen es sich schon im April in ihrem neuen Zuhause gem?tlich machen.
„Im November 2018 sind wir mit unserem ersten Projekt im Gef?rderten Wohnungsbau in der Dambacher Gallasstra?e an den Start gegangen. Heute, zweieinhalb Jahre sp?ter, haben wir bereits ?ber 170 EOF-Wohnungen im N?rnberg-F?rther Raum fertiggestellt. Bezahlbarer Wohnraum ist uns eine Herzensangelegenheit geworden und ich freue mich, dass wir noch viele solcher Projekte vor uns haben“, so Dr. Hermann Ruttmann, Leiter Gef?rderter Wohnungsbau von der Schulthei? Projektentwicklung AG.

Einkommensorientierte F?rderung (EOF): Bezahlbarer Wohnraum
Bezahlbare Wohnungen sind f?r viele Einwohner der Metropolregion N?rnberg mittlerweile Mangelware geworden. Der Gef?rderte Wohnungsbau nimmt sich genau dieser Problematik an. Daf?r stellt er Wohnungen bereit, die dem jeweiligen Mieter einen Mietzuschuss von staatlicher Seite garantieren. Bei dem Modell der Einkommensorientieren F?rderung (EOF) h?ngt die H?he des Zuschusses vom Einkommen ab. Das Einkommen wiederum wird in drei Stufen eingeteilt.
Bei den 97 neuen Wohnungen in der Donaustra?e handelt es sich um genau solche EOF-Wohnungen. Davon sind 85 Einheiten der Einkommensstufe I und 12 Einheiten der Einkommensstufe II zugeteilt. Mietinteressenten beantragen zun?chst beim Sozialamt ihrer Stadt oder Gemeinde einen Wohnberechtigungsschein. Im Rahmen eines Benennungsverfahrens schl?gt die Stadt f?r die Einkommensstufe I mehrere Haushalte vor, aus denen das Wohnungsunternehmen – in diesem Fall die BayernHeim GmbH – die zuk?nftigen Mieter ausw?hlt.

Gelungene Partnerschaft mit der BayernHeim GmbH
Mit dem Verkauf des Gro?projektes an die BayernHeim GmbH gewinnt die Schulthei? Projekten-twicklung AG einen weiteren, starken Kooperationspartner.
Die BayernHeim wurde 2018 mit dem Ziel gegr?ndet, bis 2025 rund 10.000 Wohnungen auf den Weg zu bringen. Diese Wohnungen stehen breiten Schichten der Bev?lkerung dauerhaft zu g?nstigen Konditionen zur Verf?gung. Daf?r realisiert die BayernHeim vorrangig eigene Projekte, arbeitet aber auch eng mit Kommunen und regionalen Unternehmen zusammen.

Details zur neugebauten Wohnanlage
Das Grundst?ck, auf dem die Schulthei? Projektentwicklung ihr j?ngstes Bauvorhaben im gef?rderten Wohnungsbau fertiggestellt hat, liegt zwischen der Innstra?e und der Donaustra?e, in der N?he des Main-Donau-Kanals. Die 97 Wohneinheiten wurden auf drei Wohngeb?ude mit Ost-West-Ausrichtung aufgeteilt. Der gr?n gestaltete Innenhof bietet Platz f?r zahlreiche Stellpl?tze, mehr als nach Stellplatzsatzung vorgeschrieben w?ren. Hier hat die Schulthei? Projektentwicklung AG die W?nsche der Anwohner aufgegriffen und umgesetzt.
Die moderne und zeitgem??e Bauweise garantiert den Bewohnern einen niedrigen Energieverbrauch und damit geringe Energiekosten. Wie es das Modell Einkommensorientierte F?rderung vorsieht, wurde der Neubau barrierefrei errichtet. So wird den zuk?nftigen Bewohner selbst im Alter oder bei Krankheit ein Maximum an Eigenst?ndigkeit erm?glicht. In wenigen Wochen, ziehen bereits die ersten Mieter ein.

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