Rechtzeitig planen und ans „Wohnen im Alter“ denken

Es gibt viele Modelle, wie man im Alter komfortabel wohnen kann. Man kann beispielsweise die vier W?nde umbauen, in eine Wohnung ziehen oder Teile des Eigenheims vermieten. Wichtig ist, sich fr?hzeitig mit diesen Ver?nderungen zu befassen.

Egal ob in Frankfurt oder anderswo: Viele ?ltere Menschen stehen vor der Frage, wie sie ihren Lebensabend verbringen wollen. M?chten sie m?glichst lange im Eigenheim leben und ihre vier W?nde angenehmer gestalten, indem sie einige Umbauten vornehmen, die ihre Immobilie barrierefrei machen? Oder wollen sie lieber ihr Einfamilienhaus verkaufen und stattdessen in eine barrierefreie Etagenwohnung mit Aufzug ziehen? Denn oft ist das Eigenheim nach dem Auszug der Kinder zu gro?, Umbauten zu kostspielig und der Garten zu arbeitsintensiv. Nicht wenige suchen auch eine neue Bleibe in der N?he ihrer Kinder, um mehr Kontakt zu ihren Enkeln zu haben.

Experten helfen bei der Planung

Egal wie die Wahl ausf?llt, sie sollte wohl?berlegt sein. „Au?erdem sollten sie Experten wie Architekten, Statiker und Handwerker hinzuziehen“, r?t Dirk Metz, Gesch?ftsf?hrer von Metz Immobilien in Frankfurt Praunheim. Bei ihm geh?rt die Beratung ?lterer Menschen in Immobilienfragen inzwischen zum Alltag.
Als Makler taxiert er den Wert der Immobilie und unterst?tzt ebenso beim Verkauf der bisherigen Immobilie wie bei der Suche nach einem neuen Domizil. Architektinnen planen Anpassungen mit weniger Barrieren, Stolperfallen und Stufen und kalkulieren die Kosten. Die Profis kennen sich zudem mit den F?rdermitteln f?r solche Vorhaben aus. „Zu bedenken ist, dass bei einem gr??eren Umbau einer Bestandsimmobilie unter Umst?nden zus?tzliche energetische Ma?nahmen realisiert werden m?ssen. Das sieht die Energieeinsparverordnung so vor“, erl?utert Dirk Metz.

Entscheidungen werden oft aufgeschoben

Leider schieben viele ?ltere Entscheidungen zu ihrer k?nftigen Wohnsituation auf, oft weil sie sich nur ungern mit dem Altern und ihren schwindenden Kr?ften befassen m?chten. „Das ist nachvollziehbar. Allerdings m?ssen die Entscheidungen dann oft kurzfristig getroffen werden“, warnt Dirk Metz. Wenn einer der beiden Ehepartner beispielsweise nach einem Sturz, Unfall oder Schlaganfall pl?tzlich in seiner Mobilit?t eingeschr?nkt ist, wird das Thema Wohnen neu definiert. Solche unter Zeitdruck gef?llten Ver?nderungen sind nicht unbedingt die besten.
Barrierefreier Umbau mit Mehrwert
M?glicherweise kann ein barrierefreier Umbau mit anderen Ma?nahmen, wie einer Geb?uded?mmung oder dem Fensteraustausch verkn?pft werden. „Das steigert zudem den Immobilienwert.“, erg?nzt Dirk Metz. Entscheidend sind altersgerechte Anpassungen in K?che und Bad sowie barrierearme beziehungsweise -freie Wege. Dazu z?hlen die ?berg?nge von der Terrasse in die Wohnung oder der Zugang zum Haus. T?ren sollten mindestens 90 Zentimeter breit sein, Flure 1,50 Meter, wie die Plattform Nullbarriere.de r?t.
Eventuell sind hierf?r Grundriss-?nderungen n?tig: K?che und Bad lassen sich eventuell vergr??ern, wenn dem Wohnzimmer einige Quadratmeter abgezwackt werden. Die Modernisierer sollten ?berlegen, Bewegungsmelder am Bett, im Flur und im Bad anzubringen. Auch Investitionen in den Einbruchschutz sind sinnvoll.

Wohnung abtrennen und vermieten

Manchmal kann beim Einfamilienhaus eine separate Wohnung abgetrennt werden, h?ufig im ersten Stock. Soll diese vermietet werden, m?ssen die R?ume abgeschlossen sein, ?ber ein Bad verf?gen sowie die M?glichkeit bieten, eine Kochgelegenheit beziehungsweise K?che einzubauen. Auch Ausgaben f?r Heizung, Strom, Warmwasser m?ssen separat erfassbar sein. Hierf?r sind zumeist gr??ere bauliche Eingriffe n?tig. „Zudem sollte man sich ?berlegen, ob man mit einer weiteren Partei unter einem Dach leben und sich k?nftig um Mietersuche, Nebenkostenabrechnung etc. k?mmern m?chte“, gibt Dirk Metz zu bedenken.
Wer das Eigenheim verkaufen und stattdessen eine Wohnung mieten oder kaufen will, sollte ein Auge auf Neubauprojekte haben. Bei diesen sind die Wohnungen oftmals schwellenarm angelegt, au?erdem verf?gen sie gr??tenteils ?ber Aufz?ge. H?ufig k?nnen beim Erwerb einer Eigentumswohnung Sonderw?nsche ber?cksichtigt werden, je nachdem in welcher Bauphase sich das Projekt befindet.

Sie haben weitere Fragen zu barrierefreien Umbauten oder dem Verkauf ihrer Immobilie? Dann wenden Sie sich an den Immobilienexperten Dirk Metz, Telefon: 069-7807480 E-Mail: info@metz-immobilien.net. Auf www.metz-immobilien.net bietet er au?erdem den kompakten kostenlosen Ratgeber „Wohnen im Alter“ an.

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